title img30秒高雄房產新聞-住商民生

7Nov2019

30秒高雄房產新聞-住商民生
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高市3波解編 33公頃還地於民
高雄買透天厝 千萬有找?仲介坦承「裝修費百萬起算」
高雄「新光諾貝爾大廈」5年漲3.7倍

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高雄市政府辦理公共設施保留地專案通盤檢討,預定檢討解編18個都市計畫區250公頃公設保留地,可紓解市庫財政難以徵收民地的壓力,保障地主權益。高雄市都發局長林裕益說,已分3波執行33公頃解編,預計到明年底,可以解編私有公共設施保留地約250到330公頃,節省土地徵收費950億元以上。高雄市都市計畫委員會審議首波先通過仁武、大寮、茄萣、美濃、美濃中正湖5個都市計畫區公設保留地解編,接著是岡山、湖內、湖內大湖地區。
 
 

高雄市的土地價格近年上漲幅度高,因此在市區要推出透天別墅機會少之又少,一推出就是總價超過3000萬元的產品,令民眾望而興嘆。不過房仲業者表示,高雄市的三民區其實有一些總價在2000萬元內的中古透天產品,只要經過翻修也能享受有天有地的透天住家。這些總價較便宜的中古透天多半需要重新整修,依屋況不同可能需要準備100~400萬元的現金比較保險。但若民眾希望買到總價在2000萬元以內的新透天別墅,就必須往市區外圍的楠梓、仁武或小港,才有機會入手這樣的產品。
 
 

高雄指標住宅「新光諾貝爾大廈」(俗稱諾貝爾大樓)又再創傳奇了,實價登錄揭露今年2月,位於9樓3房1廳2衛浴戶型,坪數36.48坪,成交單、總價分別為11.5萬元、420萬元,但更特別的是,該戶於2014年6月當時,以總價113萬元、換算每坪僅3.1萬元成交,換言之,前任屋主持有不到5年,房價成長3.7倍。
 
 
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