title img30秒高雄房產新聞-住商民生

9Oct2019

30秒高雄房產新聞-住商民生
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住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控
新屋移轉拉抬高雄交易量增16% 鼓山均價站上2字頭
農保資格大放寬 促農地加速釋出

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依據內政部實價登錄資料,今年1~8月六都不動產交易類型,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,今年六都不動產交易類型,僅台南市透天占比31.4%高於住宅大樓,其他五都皆以住宅大樓交易量占較多。其中新北市大樓交易占比約五成最高,台北市住宅大樓占28%、高於公寓23%,桃園市大樓占42%、台中市35%、透天22%,高雄市大樓45.8%,透天21%。
 
 

高市10大交易熱區價量發現,移轉數增加16.1%,每坪購屋單價突破15萬元,鼓山區更站上2字頭房價。專家分析,房市較去年回溫,房價漲幅約3~5%,交易量大增主因是新成屋出現交屋潮。今年高市前3季10大交易熱區移轉棟數為2萬2698戶較去年同期1萬9538戶增加3160戶,成長16.1%,增加最多行政區位於橋頭區從去年358戶成長到1224戶,增幅241.9%;其次是前鎮區從原先1571戶增加至2166戶,增幅37.9%。另包括左營與苓雅增幅超過2成,三民與小港則介於13~15%。
 
 

早期為鼓勵老農退休,若滿65歲、農保年資滿15年以上的農民願意將農地出租或移轉,可以保留農保資格。考慮很多農民可能為了子女或配偶農保資格不願釋出農地,農委會已經修改規定再放寬,除了農民本人可以保留農保資格外,若全數將農地出租或移轉,其配偶、直系血親及翁姑媳婦若年滿65歲、年資滿15年,也可保留農保資格,希望可以釋出更多農地給返鄉耕作的青農。勞保局表示,雖然放寬農地持有人本人將土地釋出可保留農保資格,但除了持有本人外,很多是地主的配偶或公公婆婆或媳婦等家人偶有耕作,為了農保資格而不願將土地釋出。近年愈來愈多年輕人返鄉務農,讓農業勞動人口化年輕化,農委會已經核釋放寬農保條例第7條第3款規定,除農地所有權人外,如果配偶、直系血親、翁姑或媳婦以該被保險人所有農地參加農保,且符合年滿65歲、農保年資滿15年時,若是地主將農地全部委由農業主管機關協助移轉或出租,也可繼續參加農保。
 
 
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