title img30秒高雄房產新聞-住商民生

7Oct2019

30秒高雄房產新聞-住商民生
13

人口紅利+基期低 仁武區大樓5年漲3成
聯上新購楠梓近800坪大樓地 董座蘇永義:續投資高雄不變
兄弟姊妹買房怎持分 登記1人立契約 按比例共有

A- A A+

本文所有動圖及藍色字體皆有連結可供點閱喔!!!

區段若持續有建設,買在房市起漲點往往可賺到1筆增值財。縣市合併後高市仁武區居住人口逐年增加,仁武區縣市合併初期2011年1月居住人口僅7萬2453人,但至今年9月已來到8萬9337人,縣市合併後人口激增1.68萬人,成長約23.3%,成長幅度為全市之最。《蘋果新聞網》依實價登錄揭露統計,2004年後仁武有長達10年沒有新大樓推出,直到2014年才出現大樓新案,若2014年購入到現在轉售,每坪上揚約4萬元,房價增值3成。
 
 

聯上集團去年入主都會生活開發公司擔任救火隊,日前卻因都會生活開發經營權糾紛與跳票事件,市場上流言不斷。聯上集團旗下的上櫃建商聯上實業,10月初公告以總價2.5億元,購進楠梓壽民路、加宏路口約789坪目前為美利堅幼兒園的住三土地,預計規劃大樓,高樓層可眺望萬坪右昌森林公園。董座蘇永義表示,不受流言影響,聯上持續投資高雄的初衷不變,MLD台鋁商場持續經營、停35影城商場開發計畫也將如期履約。
 
 

有民眾最近表示要買房子,和哥哥一起買房子,貸款和哥哥一起分攤,但不知道要買幾房比較好,專家表示,若房屋只登記在1人名下,建議每人出資比例、貸款負擔、未來房屋處分是否需要全數通過,都要用契約方式明訂,另一是按出資比例分別共有。依據「土地法」第34-1條,共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾3分之2者,其人數不予計算,簡單來說人數跟持分都過半,或者持分超過3分之2 (人數不記),這符合2種條件的其中1個即可賣出。
 
 
bg img
bg img