title img30秒高雄房產新聞-住商民生

18Jul2019

30秒高雄房產新聞-住商民生
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高市推案爆量全年上看2萬戶 資金回流與差異化設計成轉機關鍵
高雄205兵工廠 遷建計畫1期將動工
危老都更調查 民眾最關心資金問題

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高雄上半年房市推案爆量,根據最新調查統計,今年上半年推案達1萬戶,其中預售案即佔9成,全年預計推案上看2萬戶,同時去年高市建照申請量體為12年新高,達1.5萬戶,使照則為次高約1.2萬戶,供給爆量壓力大增。房產業者咸認,市場個案表現將趨明顯,除了資金回流與量體控制,成為推案轉機關鍵,包括產品地段條件、價位、差異性規劃、服務品質與建商品牌,都成為爭取買方重點因素。
 
 

座落在高雄市精華區的「205兵工廠遷建案」,即將動工。該遷建案須優先啟動第一標林園營區新建工程,已於今年7月2日順利發包,預計下個月動工、2022年完工。前鎮區205兵工廠,位在中山及凱旋路口精華地段,鄰近高雄世貿展覽館、市立圖書總館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及環狀輕軌等重大公共建設,佔地約57公頃屬多功能經貿園區用地,205兵工廠遷建後,市府將以舊廠址為中央綠心,打造具文化、人文、經濟及提供民眾遊憩的園區,並期盼該區以多元優良的環境招攬優質企業投資進駐。
 
 

都更危老重建議題,普遍認為釘子戶問題難以解決,最需政府協助,但房仲調查,有3成5民眾認為政府推動都更,應優先提供低利率貸款給民眾,解決資金問題,其次2成8的人覺得應該提高容積奬勵,接著才是協助解決釘子戶。業者點出,很多民眾不知道危老戶可另外申請最高300萬元融資,也是資金問題原因。
 
 
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