title img30秒高雄房產新聞-住商民生

11Jun2019

30秒高雄房產新聞-住商民生
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高市上億元豪宅僅賣2戶 百坪住家成交量年減36%
飯店式服務花很大 月繳1.5萬養秘書
等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

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高雄市目前出現少有的1層1戶1億元的建案銷售,但翻開港都近年豪宅買氣發現,豪宅銷售熱度不及過往:去年全市共有414戶百坪以上大樓住家成交,換算約每月34.5戶,較2014年房市高峰有明顯落差,量縮36%;統計發現,去年僅2戶豪宅成交上億元,均為京城建設凹子底森林公園首排同名建案「京城」。
 
 

在家就像度假可以享受飯店級公共設施,以及從收發包裹到代客送餐等均有社區秘書服務,是近來許多豪宅規劃訴求。然而在享有高端服務的同時,要付出代價可不小,若以南部中古屋百坪豪宅為例,房屋稅每年近10萬元,再加上每月固定上萬元管理費,對一般民眾都是很大負擔。通常百坪豪宅每出1個團隊也就是2位清潔人員做半天,大概就是4∼5個小時,空屋1次收費4000∼5000元,有人居住的住家每次5000∼6000元;如雙方無長期配合、僅久久打掃1次,如在過年檔期或特殊節日,價格將會拉高到7000∼8000元。
 
 

對於該買房還是該租房,各自都有擁護者。有網友在《Mobile01》上發文,他表示6年前聽到房市將崩盤的說法,他毅然決然出手買房,現在已經繳完三分之一的房貸,他勸網友們與其等房市崩盤,不如多創造自己的價值,至今5年過去,房價不動如山更有看漲趨勢,原Po也利用這段時間將房子創造出最大利潤,並繳掉3分之一房貸,他認為「我是秉持房屋是食衣住行的一部份,滷肉飯不跌、電影票不跌,為甚麼房價就會跌?與其期待房屋崩盤,還是多努力點創造自己的價值才是真的」。
 
 
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